Создание Богатства и Планирование Заклада - Два Больших Вкуса, которые Имеют прекрасный вкус Вместе

Что, если я должен был сказать Вам, что почти все Вам сказали о том, что сделать с Вашим домом, было абсолютно неправильным и что один из худших способов построить богатство через Ваш дом? И что, если я далее продолжал показывать Вам, что любой, кто увековечивает этот миф вероятно, не является Вашим лучшим источником для точной финансовой информации?

Большинство из Вас прямо сейчас смотрит на подпись пару раз, чтобы видеть, пишется ли эта статья ДЕЙСТВИТЕЛЬНО человеком заклада. Некоторые из Вас взяли это как заключительное, определенное доказательство, что все люди заклада действительно сидят без дела большой стол чашек чая, носящих шляпы с фракциями на них! Нет Вы не находитесь в Стране чудес, но если Вы продолжаете читать, Вы могли бы найти, что многие из Вас были в течение долгого времени теперь.

Одно из умных слов или фраз, напечатанных выделительным шрифтом, плавающих вокруг финансовых кругов, является "созданием богатства." Это получило выдающееся положение из-за способности планировщика или агента, чтобы расширить их центр на полном богатстве с их клиентами вместо справедливого возвращения на специфических инвестициях. В то время как целостный подход - очень хороший, в чем часто испытывают недостаток стратегии создания богатства, определенная стратегия для того, чтобы достигнуть хорошо, создание богатства! Эти планы часто терпят неудачу, или значительно под выступают, потому что они должным образом не составляют одну из самых больших частей картины богатства, и это - дом!

ЧТО ОН ГОВОРИЛ?

Теперь это не опечатка, и я не противоречил мне из первого параграфа. Вы видите, большинство людей полагает, что их дом - кое-что полностью отдельное от остальной части их финансового планирования. Это - эта священная корова, это закончено в зеленой траве, жующей далеко, в то время как все остальное в их финансовой жизни пытается выяснить, как расти без пищи, это нуждается. Скорее люди понимают, что ВСЕ, что они делают, является инвестиционным решением, более обеспеченное, которым они будут. Значение Вашего решения не просто, что Вы получаете своим действием, но какую возможность Вы бросаете.

Так, назад к созданию богатства и планированию заклада. В заимствовании некоторых мыслей от великого финансового моего партнера, Brent Gilmore, мы можем суммировать то, что мы типично ищем до особенностей хороших инвестиций как:

    <литий> кое-что, что зарабатывает нас хорошее возвращение, основанное на нашем риске

    <литий> - жидкость, если мы нуждаемся в этом

    <литий> не является подлежащим дополнительному ограничению, чтобы получить доступ к этому, как только у нас есть это

    <литий> не подвергается риску потери.

Действительность - Ваш дом, абсолютно не определение хороших инвестиций. Причины довольно ясны, если мы ломаем их. То, что, если я сказал Вам МАКСИМАЛЬНОЕ возвращение, Вы могли бы сделать на покупке Вашего дома, составляло 0 %?

Вот то, где мы поражаем кроличью нору.

Сначала мы должны объяснить различие между возвращением инвестиций и возвратиться на инвестициях. Возвращение инвестиций просто возвращает деньги, которые Вы вставляете. Возвращение НА инвестициях - различие между ценностью конца Ваших инвестиций и количеством, которое Вы инвестировали.

Платите ли Вы наличными за свой дом или ни за что не платите наличными, Ваш домашний заклад будет стоить то же самое через 1 год, 5 лет, 10 лет или 30 лет. Верно, что, если ценности продолжают повышаться, Вы сделаете положительное возвращение НА инвестициях, но это независимо от возвращения Ваших инвестиций. Даже у того факта есть немного сомнения, омрачающего это, но это - другая статья.

ЦЫПЛЕНОК ОПОВЕЩЕНИЯ НЕМНОГО

Теперь давайте отстраняться от всего неба, падает материал и убирать некоторые вещи. Ваш дом может хорошо продолжить ценить в ценности, особенно в сильной местной экономике как Колумб. Но оценка, поскольку я показал Вам выше, не имеет абсолютно ничего общего с возвращением капитала. Помните, что, если Вы купили дом за 300 000 $ сегодня, платил наличными за это и оборачивался через 1 год и продал это за 350 000 $, Вы испытаете ту же самую оценку, как будто Вы подавили 0 $, чтобы купить дом. Ваши 300 000 $ инвестировали в актив, который привел к 0 % во время его использования.

Ключ к этому - то, что, когда Вы платите свой заклад, Вы "хотите" инвестировать деньги в Ваш дом вместо в других вариантах, которые могли возвратить Вас больше. Позволяет Рассматривают последствия неспособности заплатить тот заклад однажды:

    <литий> банк даст Вам, поддерживает деньги, которые Вы заплатили на закладе и всей оценке, когда они продают Ваш дом в потере права выкупа?

    <литий> они предоставят Вам больше, чтобы помочь Вам возвратиться на Ваших ногах при сроках как хороший или лучший тогда, что Вы имеете теперь?

    <литий> И они сделают это, не прося, чтобы Вы доказали Вашу способность возместить новую ссуду, когда Вы не могли заплатить старый?

Кажется глупым, но это - то, что случается все время.

Теперь ждите, Вы говорите, у меня есть бумага, которая показывает мне, что, если я плачу дважды в месяц, я заплачу свой заклад 8 годами скорее и спасу 84 000 $ в интересе! Вы правы, Вы будете. НО действительно ли это - хороший выбор, если те деньги, которые Вы занимали в 4 % (После того, как факторинг в налоговых сбережениях на интересе) мог возвращать Вас больше, гарантируемый, в другом месте? Рассмотрите другие факторы также:

    <литий> Вы делаете те платежи и несете "плохой" долг как кредитные карты в 15 %?

    <литий> Вы находите, что это трудно вставляет достаточно в Вашем 401 КБ, чтобы даже получить состязание Ваши предложения работодателя?

    <литий> Вы финансируете IRA Roth или детей 529 планов сбережений колледжа?

Мы даже не затрагиваем значения устранения или сокращения Вашего налогового вычитания и увеличения Вашего полного бремени налогов.

ОКУПИТЬСЯ ИЛИ НЕ ОКУПИТЬСЯ, КОТОРЫЙ ЯВЛЯЕТСЯ ВОПРОСОМ

Давайте смотреть на положительные результаты того, чтобы заплатить Ваш заклад против хранения этого.

Вы больше не должны сделать оплату заклада банку каждый месяц.

Вы могли бы иметь меньше, чтобы заплатить в отставке.

И это об этом. Теперь, заметьте, что я ничего не говорил о мифе, что Вам наконец "принадлежит" свой дом. По правде говоря Вы никогда не делаете, Вы всегда должны платить налоги на это, и это всегда подвергается риску потери через различный, означает, включая, но не ограниченный:

    <литий> Налоги

    <литий> Кредиторы

    <литий> Потеря Несчастного случая

В примерно любом анализе, где кто-то использует деньги, которые они иначе использовали бы, чтобы платить наличными за руководителя их заклада для других средств создания богатства, другие 'средства' выходят вперед каждый раз. Требование здесь должно отвергнуть наш человеческий инстинкт, чтобы потреблять и использовать эти деньги эффективно.

Заметьте, что это - ключ к созданию богатства. Если Вы не можете завоевать тот человеческий инстинкт, ничто иное не имеет значения. Что это позволяет, что Вы, чтобы сделать должны использовать доллары, Вы уже тратите и вводите их в систему в ваших интересах.

Простая правда - то, что заплатить Ваш заклад является просто эмоциональным решением, которому мы обучались верить, то, что мы, как предполагается, делаем, но если Вы понимаете значения решения и можете действовать соответственно, тот выбор является обычно неправильным.

Не ОБРАЩАЙТЕ ВНИМАНИЕ НА ЧЕЛОВЕКА ПОЗАДИ ЗАНАВЕСА

Теперь Вы говорите, это - только умная уловка другим парнем заклада, пытающимся делать деньги прочь меня. Хорошо, типично потребительские перефинансы каждые 3 года и много раз это - то, потому что они нуждаются в деньгах. Но клиенты, которые инвестировали те деньги в другие элементы их финансового плана, гораздо менее вероятны, чтобы повторно финансировать по причинам потребности.

Люди заимствуют для автомобильных расходов, домашних усовершенствований, расходов колледжа, поездок или заплатить тот долг кредитной карты, они сказали, что они никогда не будут бежать снова. У людей, которые планируют эти расходы и находят налог предпочтенными или не облагаемыми налогом путями финансировать их с деньгами, связанными в их доме, есть небольшая потребность принять решения, основанные на этих "потребностях".

Хорошо, БОЛЬШОЙ. ТЕПЕРЬ, ЧТО

Есть все виды различных продуктов заклада и программ, которые могут сделать главное вращение потребителя. Важная вещь, чтобы иметь в виду - то, что большинство из них неправо на почти всех уровнях. Если Вы ищете создание богатства, дом - большая часть того плана если используется правильно. Это НЕ означает, что Вы выходите получение интереса только РУКА, таким образом Вы можете купить дом за 400 000 $, когда Вы иначе только могли позволить себе дом за 200 000 $.

Для многих семей они хотят вложить капитал в сбережения колледжа. Они хотят иметь больше чем 50 000 $ в страховании жизни, которое их работодатель дает им. Они хотят защитить против потери работы или неспособности. Они хотят очень много вещей, но не знают, как найти это в объединении денег, которые они в настоящее время имеют в наличии. Это означает, что они сдаются? Часто, это имеет место, но это не должно быть.

Это означает, что Вы смотрите на возможности в акции, которая ничего не делает для Вас теперь и помещает это, чтобы использовать наряду с перераспределением долларов, которые Вы уже тратите. Транспортное средство заклада, которое Вы используете, независимо от этого выбора, и только Ваша ситуация определит, какой лучше для Вас. Для большинство это - все, что необходимо, чтобы видеть миллион долларов или больше различия в отставке. Для других, которые ближе к возрасту, где Вы прекратите зарабатывать доход, это необходимо, чтобы изменить привычки текущих расходов наряду с этими мерами.

Эти идеи, которые я очень кратко затронул, являются, который должен быть исследован на индивидуальной и продолжающейся основе с командой финансовых профессионалов, которые понимают, как помочь сделать эту работу для Вас. Это не один из тех "планов" с шагами, что Вы можете следовать из книги самостоятельно, и через 20 лет золотой гусь кладет Вас некоторые драгоценные яйца. Координируя 401 (k), IRA Roth, инвестиции, постоянное страхование жизни, завещания и тресты - кое-что, что нуждается в намного большем количестве обсуждения, чем благоразумно здесь и искренне с людьми, которые намного более квалифицированы, чтобы сказать Вам чем я.

Пришло время думать о Вашем закладе и Вашем доме как больше место, где Вы и Ваша семья делаете большие воспоминания. Если Вы позволяете этому работать как часть полной ответственной финансовой философии, это может быть невероятная ракета-носитель богатства. С очень многими выборами во всех областях финансов обязательно, чтобы Вы нашли группу профессионалов, которые держат те те же самые верования и ценности. Легче сказать чем сделать, я знаю. Я знаю, потому что это точно, что мы делали больше года в Колумбе исключительно для наших клиентов.

Это, по общему признанию, не для всех, и некоторые из Вас, возможно, даже прекратили читать к настоящему времени, потому что Вы думаете, что я очевидно не в своём уме. Это в порядке, потому что изменение того человеческого инстинкта, чтобы торопиться и платить наличными за заклад является трудным. Но для таковых из Вас, кому открыли их глаза, мы надеемся, я предоставил Вам достаточно пищи для мысли, что Вы начинаете пересматривать, как Ваш заклад работает на Вас.

Джефом Blovits, Банк Фрэнклина SSB